336 persoane fizice care intentioneaza sa infiinteze o afacerere non-agricola in mediul urban si isi au resedinta sau domiciliul in regiunea Regiunea de Dezvoltare Sud Muntenia (Arges, Calarasi, Dambovita, Giurgiu, Ialomita, Prahova, Teleorman) vor fi selectate sa participe la cursuri de formare...
→ Citeste mai departe
Afacerilacheie.NET » Articole » Afaceri profitabile » Oportunitati de afaceriCentru de afaceri intr-un apartament - shared space offices
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
5090
28-Nov-2014
Ati auzit despre shared space offices? Este un concept de afaceri inedit si o buna oportunitate de afaceri.4.83
din 3 voturi
din 3 voturi
RATING UTILIZATORI
Ganditi-va la oamenii de afaceri care vin intr-o tara straina sa prospecteze piata, sa caute noi oportunitati sau sa-si dezvolte afacerea pe acel teritoriu.
Ei au nevoie de un birou si, in faza de inceput, vor un birou pentru doar cateva luni, atat cat le trebuie ca sa se convinga de perspectivele pe care le ofera piata.
Sa apeleze la serviciile unei agentii imobiliare nu e chiar cea mai buna solutie, pentru ca spatiile de care dispune o agentie inseamna de obicei doar niste camere goale, optional mobilate, care se inchiriaza cu un anumit tarif pe metru patrat.
Clientul nu are, asadar, nici un fel de facilitati – el trebuie sa-si aduca faxul, copiatorul, calculatorul, sa le instaleze, sa-si amenajeze biroul s.a.m.d., astfel incat sa-si poata desfasura in conditii normale activitatea. Dvs. puteti sa-l scutiti insa de toata bataia de cap…
Inchiriati un apartament de patru-cinci camere intr-o zona centrala a unui oras mare (Bucuresti, Brasov, Timisoara, Iasi, Constanta etc.), amenajati-l complet in vederea functionarii ca spatiu de birouri si inchiriati-l apoi la randul dvs. oamenilor de afaceri aflati temporar cu treaba prin oras.
Ei pot sa vina cu mana goala, pentru ca dvs. le puneti la dispozitie tot: birou, fotoliu, dulap ce poate fi incuiat, linii telefonice internationale, Internet, aer conditionat si, foarte important, o receptie unde o fata draguta se ocupa de partea de secretariat: telefoane, corespondenta, primirea de mesaje, copii xerox, transmisii fax, rezervari la restaurant, protocol etc.
Evident, chiria pe care o cereti dvs. va acoperi chiria pe care o platiti si salariul angajatei, va asigura amortizarea investitiilor facute in amenajare si aparatura si va va aduce si un profit.
Conceptul de afaceri - shared space offices
In tarile dezvoltate aceasta afacere este foarte bine conturata: e vorba de asa-numitele “shared space offices”, un concept ce nu are un corespondent in limba romana.
El s-ar putea traduce prin “birouri partajate pentru firme, cu servicii de secretariat comune” sau “minicentru de afaceri”. Un minicentru de afaceri este pregatit sa ofere un spatiu adecvat chiar pentru una-doua luni celor care vin in prospectarea pietei sau au anumite afaceri care dureaza un timp limitat (timp pentru care nu e rentabil pentru ei sa-si doteze un spatiu cu aparatura proprie, sa angajeze personal propriu etc.).
Aceasta locatie, chiar daca inseamna doar o jumatate dintr-o camera de apartament de bloc, este ideala pentru un om de afaceri aflat in tranzit care, avand cu el doar o geanta diplomat, vrea sa isi poata derula totusi afacerea.
Cat se poate castiga cu aceasta afacere?
Luam in calcul cazul unui apartament de 100 mp, pentru care platiti o chirie de 600 euro/luna. Bucataria devine receptie, baile si holurile sunt spatii comune, asadar ramane o suprafata efectiva pentru birouri de cca 60 mp, compartimentata in zone de 8-10 mp, astfel incat sa poata gazdui 6-7 clienti simultan.
Chiria perceputa? 50 euro/mp/luna, adica 400-500 de euro incasati lunar de la fiecare client – o suma rezonabila avand in vedere ca oferiti un birou la cheie, perfect functional. La un grad de ocupare de 100%, situatia se prezinta in felul urmator:
Venituri
60 mp x 50 euro/mp/luna………………3.000 euro
Cheltuieli
Chirie 100 mp……………………………600 euro
Salariu angajata………………………….400 euro
Promovare serviciu………………………200 euro
Amortizare investitie …………………..275 euro
1.475 euro
Profit brut 1.525 euro/luna
La calculul amortizarii s-a considerat o investitie de 10.000 euro in amenajarea spatiului, pe trei ani (ceea ce presupune ca si contractul de inchiriere pe care il incheiati dvs. cu proprietarul apartamentului sa fie pe termen lung).
Desigur, gradul de ocupare nu va fi intotdeauna de 100%, dar chiar si la 70% afacerea ramane atractiva.
Sfaturi pentru succesul acestei afaceri
Locatia apartamentului e obligatoriu sa fie una centrala, intr-o zona care sa nu ridice probleme de imagine. Nu uitati ca aveti drept clienti oameni de afaceri care, la randul lor, vor primi potentiali clienti pentru discutii si care vor sa faca acest lucru intr-un cadru civilizat.
Daca scara blocului creeaza o prima impresie nefavorabila, afacerea n-are sanse de reusita. De asemenea, siguranta zonei este foarte importanta: chiar si in zona centrala a unui oras mare exista stradute mai putin sigure, care ies din discutie.
Promovarea cea mai eficienta a serviciului o faceti prin intermediul ambasadelor si camerelor de comert, pentru ca acestea interactioneaza frecvent cu oamenii de afaceri straini (ambasadele sunt sfinte!), dar rezultate bune dau si anunturile in revistele si pliantelor gratuite distribuite la receptiile marilor hoteluri si in centrele de afaceri.
Si, inca un lucru important, recrutati cu mare atentie fata de la receptie, pentru ca ea va fi reprezentanta directa a firmei dvs. in relatia cu clientii. Acestia vor apela la ea sa ii descurce in diverse situatii ce apar datorita faptului ca sunt intr-o tara straina, ale carei uzante nu le cunosc.
O ultima observatie: remarcati faptul ca, odata ce a prins un oarecare contur, afacerea este destul de usor de condus.
Principalele dvs. preocupari vor fi orientate spre promovarea serviciului, spre discutiile/negocierile cu potentialii clienti si spre mentinerea profesionalismului ofertei, aceasta insemnand intretinerea spatiului si a aparaturii. In rest, chiar nu aveti mare lucru de facut.
Ti-a placut acest articol?
Recomanda-l prietenilor
Votati articolul
Nota: 4.83 din 3 voturiArticole conexe
13 Iun2018
Cum puteti obtine finantare de 40.000 de euro pentru demararea unei afaceri
de Alina Constantinescu
25 Ian2017
Programul Start-up National: pana la 50.000 de euro pentru deschiderea unei afaceri
de Alina Constantinescu Prin noul program Romania Start-up National, antreprenorii vor putea primi un ajutor financiar de pana la 50.000 de euro pentru deschiderea unei afaceri. Antreprenorii pot accesa programul de la 1 mai 2017. De asemenea, prin Programul Operatonal Capital Uman sunt finantate alte doua programe...
→ Citeste mai departe
→ Citeste mai departe
04 Nov2016
Ce facilitati au studentii care vor sa isi deschida o afacere
de Alina Constantinescu Potrivit prevederilor Legii nr.182/ 2016, studentii care vor sa infiinteze o afacere proprie nu vor fi nevoiti sa plateasca taxele pentru operatiunile de inregistrare si autorizare a unei PFA sau a unei II.
Acestia vor beneficia de consiliere gratuita din partea reprezentantilor Registrului...
→ Citeste mai departe
→ Citeste mai departe
16 Iun2016
Andivele se contureaza ca o buna afacere in Romania
de Afacerilacheie.net
Cultivarea andivelor, cunoscute sub numele de "Cicoarea de Bruxelles", este una dintre cele mai profitabile indeletniciri care se practica astazi in Gheraesti.
In anul 1930, cand fabrica de zahar din Roman a avut la carma un cetatean belgian, acesta a adus din tara sa cateva seminte...
→ Citeste mai departe
→ Citeste mai departe
Aboneaza-te GRATUIT la Newsletter-ul Afaceri la CHEIE
Citeste Raportul Special GRATUIT
Adauga adresa ta de email si vei primi sfaturi, solutii si exemple pentru succesul afacerii tale
- → Afaceri la cheie - Cultivarea catinei
- → Propriul meu plan de afaceri - plan de afaceri model!
- → Afaceri la cheie - toaletarea cateilor si pisicilor
- → Pachet promotional Colectia Idei de Afaceri de Succes
- → 5 afaceri la cheie cu sanse maxime de reusita te pot scoate usor din criza
- → Afaceri la cheie - Cultivarea plantelor medicinale si aromatice in sistem ecologic
- → Joaca-te inteligent cu copilul tau! Fise distractive si educationale
- → Afaceri la cheie: ferma de vipere - una dintre cele mai tentate afaceri!
- → 10 afaceri la cheie cu fonduri europene, bazate pe agricultura ecologica
- → Secretele antreprenorilor care o duc bine pe timp de criza
Comentarii0 comentarii