Acest site foloseste cookie-uri. Apasati butonul alaturat pentru o navigare cat mai usoara.
Daca folositi acest site, sunteti de acord cu utilizarea cookie-urilor.
X Acest site foloseste Cookies.
Continuarea navigarii implica acceptarea lor. Detalii aici
de
3559 28-Nov-2014


4.75
din 2 voturi
RATING UTILIZATORI
Ati auzit despre shared space offices? Este un concept de afaceri inedit si o buna oportunitate de afaceri.

Ganditi-va la oamenii de afaceri care vin intr-o tara straina sa prospecteze piata, sa caute noi oportunitati sau sa-si dezvolte afacerea pe acel teritoriu.

Ei au nevoie de un birou si, in faza de inceput, vor un birou pentru doar cateva luni, atat cat le trebuie ca sa se convinga de perspectivele pe care le ofera piata.

Sa apeleze la serviciile unei agentii imobiliare nu e chiar cea mai buna solutie, pentru ca spatiile de care dispune o agentie inseamna de obicei doar niste camere goale, optional mobilate, care se inchiriaza cu un anumit tarif pe metru patrat.



Cele mai accesibile 10 afaceri
care pot fi demarate la ora actuala in Romania!


Investitie initiala - doar cateva sute de euro!

>> Detalii AICI <<



 



Clientul nu are, asadar, nici un fel de facilitati – el trebuie sa-si aduca faxul, copiatorul, calculatorul, sa le instaleze, sa-si amenajeze biroul s.a.m.d., astfel incat sa-si poata desfasura in conditii normale activitatea. Dvs. puteti sa-l scutiti insa de toata bataia de cap…

Inchiriati un apartament de patru-cinci camere intr-o zona centrala a unui oras mare (Bucuresti, Brasov, Timisoara, Iasi, Constanta etc.), amenajati-l complet in vederea functionarii ca spatiu de birouri si inchiriati-l apoi la randul dvs. oamenilor de afaceri aflati temporar cu treaba prin oras.

Ei pot sa vina cu mana goala, pentru ca dvs. le puneti la dispozitie tot: birou, fotoliu, dulap ce poate fi incuiat, linii telefonice internationale, Internet, aer conditionat si, foarte important, o receptie unde o fata draguta se ocupa de partea de secretariat: telefoane, corespondenta, primirea de mesaje, copii xerox, transmisii fax, rezervari la restaurant, protocol etc.

Evident, chiria pe care o cereti dvs. va acoperi chiria pe care o platiti si salariul angajatei, va asigura amortizarea investitiilor facute in amenajare si aparatura si va va aduce si un profit.

Conceptul de afaceri - shared space offices

In tarile dezvoltate aceasta afacere este foarte bine conturata: e vorba de asa-numitele “shared space offices”, un concept ce nu are un corespondent in limba romana.

El s-ar putea traduce prin “birouri partajate pentru firme, cu servicii de secretariat comune” sau “minicentru de afaceri”. Un minicentru de afaceri este pregatit sa ofere un spatiu adecvat chiar pentru una-doua luni celor care vin in prospectarea pietei sau au anumite afaceri care dureaza un timp limitat (timp pentru care nu e rentabil pentru ei sa-si doteze un spatiu cu aparatura proprie, sa angajeze personal propriu etc.).

Aceasta locatie, chiar daca inseamna doar o jumatate dintr-o camera de apartament de bloc, este ideala pentru un om de afaceri aflat in tranzit care, avand cu el doar o geanta diplomat, vrea sa isi poata derula totusi afacerea.

Cat se poate castiga cu aceasta afacere?
Luam in calcul cazul unui apartament de 100 mp, pentru care platiti o chirie de 600 euro/luna. Bucataria devine receptie, baile si holurile sunt spatii comune, asadar ramane o suprafata efectiva pentru birouri de cca 60 mp, compartimentata in zone de 8-10 mp, astfel incat sa poata gazdui 6-7 clienti simultan.

Chiria perceputa? 50 euro/mp/luna, adica 400-500 de euro incasati lunar de la fiecare client – o suma rezonabila avand in vedere ca oferiti un birou la cheie, perfect functional. La un grad de ocupare de 100%, situatia se prezinta in felul urmator:

Venituri
60 mp x 50 euro/mp/luna………………3.000 euro

Cheltuieli
Chirie 100 mp……………………………600 euro
Salariu angajata………………………….400 euro
Promovare serviciu………………………200 euro
Amortizare investitie   …………………..275 euro
                                                          1.475 euro

Profit brut                                    1.525 euro/luna

La calculul amortizarii s-a considerat o investitie de 10.000 euro in amenajarea spatiului, pe trei ani (ceea ce presupune ca si contractul de inchiriere pe care il incheiati dvs. cu proprietarul apartamentului sa fie pe termen lung).

Desigur, gradul de ocupare nu va fi intotdeauna de 100%, dar chiar si la 70% afacerea ramane atractiva.

Sfaturi pentru succesul acestei afaceri

Locatia apartamentului e obligatoriu sa fie una centrala, intr-o zona care sa nu ridice probleme de imagine. Nu uitati ca aveti drept clienti oameni de afaceri care, la randul lor, vor primi potentiali clienti pentru discutii si care vor sa faca acest lucru intr-un cadru civilizat.

Daca scara blocului creeaza o prima impresie nefavorabila, afacerea n-are sanse de reusita. De asemenea, siguranta zonei este foarte importanta: chiar si in zona centrala a unui oras mare exista stradute mai putin sigure, care ies din discutie.

Promovarea cea mai eficienta a serviciului o faceti prin intermediul ambasadelor si camerelor de comert, pentru ca acestea interactioneaza frecvent cu oamenii de afaceri straini (ambasadele sunt sfinte!), dar rezultate bune dau si anunturile in revistele si pliantelor gratuite distribuite la receptiile marilor hoteluri si in centrele de afaceri.

Si, inca un lucru important, recrutati cu mare atentie fata de la receptie, pentru ca ea va fi reprezentanta directa a firmei dvs. in relatia cu clientii. Acestia vor apela la ea sa ii descurce in diverse situatii ce apar datorita faptului ca sunt intr-o tara straina, ale carei uzante nu le cunosc.

O ultima observatie: remarcati faptul ca, odata ce a prins un oarecare contur, afacerea este destul de usor de condus.

Principalele dvs. preocupari vor fi orientate spre promovarea serviciului, spre discutiile/negocierile cu potentialii clienti si spre mentinerea profesionalismului ofertei, aceasta insemnand intretinerea spatiului si a aparaturii. In rest, chiar nu aveti mare lucru de facut.


Tags: afacereafacerishared space officesoportunitate de afacericentru de afaceriinchiriere birou


Ti-a placut acest articol?

Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!

Votati articolul

Centru de afaceri intr-un apartament - shared space offices
Rating:
Nota: 4.75 din 2 voturi

Articole conexe

04 Nov2016

Ce facilitati au studentii care vor sa isi deschida o afacere

de Alina Constantinescu
Potrivit prevederilor Legii nr.182/ 2016, studentii care vor sa infiinteze o afacere proprie nu vor fi nevoiti sa plateasca taxele pentru operatiunile de inregistrare si autorizare a unei PFA sau a unei II. Acestia vor beneficia de consiliere gratuita din partea reprezentantilor Registrului...
Citeste mai departe
16 Iun2016

Andivele se contureaza ca o buna afacere in Romania

de Afacerilacheie.net
Cultivarea andivelor, cunoscute sub numele de "Cicoarea de Bruxelles", este una dintre cele mai profitabile indeletniciri care se practica astazi in Gheraesti. In anul 1930, cand fabrica de zahar din Roman a avut la carma un cetatean belgian, acesta a adus din tara sa cateva seminte...
Citeste mai departe
24 Mai2016

O afacere inedita - fast food cu paste preparate pe loc

de Teo Manole
Schimbarea stilului de viata al romanilor si lipsa de timp ofera perspective luminoase pentru un fast food cu paste.  Succesul afacerii consta in utilizezarea de ingrediente proaspete si de calitate pentru a obtine cele mai gustoase paste, crearea de meniuri speciale in functie de...
Citeste mai departe
17 Mai2016

Meniul electronic sau e-meniul - modul de a creste vanzarile in afaceri

de Zenobia Badescu
Costin Staicu, consilierul afacerilor gastronomice, este unul dintre promotorii meniului electronic pentru hoteluri si restaurante in Romania. Idei de Afaceri: Ce este meniul digital si cum poate ajuta o afacere gastronomica? Costin Staicu: Meniul electronic sau e-meniul reprezinta una...
Citeste mai departe

Aboneaza-te GRATUIT la Newsletter-ul Afaceri la CHEIE
Finantarea unei afaceri
Aboneaza-te la newsleterul Afaceri la CHEIE si descarci GRATUIT raportul Finantarea unei afaceri . Primesti informaţii din domeniul afacerilor, date despre reducerile si promotiile oferite de Rentrop & Straton.

Da, doresc să descarc GRATUIT cadoul si să primesc informaţii despre produsele, serviciile, evenimentele etc. oferite de Rentrop & Straton

Termeni si conditii de utilizare a site-ului Nota de informare


Club Idei de Afaceri

- Intrebarea zilei

Investitor - caut idei de afaceri pe care sa le sustin

Intrebare: Salut,

Sunt un investitor interesat in dezvolatrea de afaceri cu potential. Ma voi implica atat finaciar cat si din punct de vedere managerial. Am peste 10 ani de experienta internationala si sunt educat in domeniu la scoli de top din Europa de Vest.

Va rog sa ma contactati doar daca aveti deja un concept al planului de afaceri gata. Pt asigurarea confidentialitati si protectiei ideei de afaceri se poate semna un acord de confidentialitate.



Raspuns: Va intereseaza o idee noua de afacere, care inca nu exista in Romania? Este vorba de inchiriat...  [citeste tot raspunsul aici]

Comentarii0 comentarii



Atentie! Pentru a activa formularul, trebuie sa raspundeti corect la intrebare!

Finantarea unei afaceri
Citeste Raportul Special GRATUIT
Aboneaza-te la newsleterul Afaceri la CHEIE si descarci GRATUIT raportul Finantarea unei afaceri . Primesti informaţii din domeniul afacerilor, date despre reducerile si promotiile oferite de Rentrop & Straton.

Afla totul despre Finantarea unei afaceri
Finantarea unei afaceri
Completeaza adresa de email la care vrei sa primesti Raportul Gratuit
Da, vreau sa primesc informatii despre produsele si serviciile oferite de Rentrop & Straton